销售技巧

决定卖掉你的家或投资物业可以是一个压倒性的过程。但是,良好的规划和准备,它可以是一个顺利和容易的过渡。为了解决这个问题的过程中,我们有一些建议,帮助你。

销售方法

私人销售
凡通过谈判过程中的财产出售。一个属性可以在市场上销售“的销售价格”,这使得价格的供应商寻求CLEA到物业出售拍卖这是不可用的潜在买家。
公开拍卖
当一个潜在买家相互竞争,与物业被出售给出价最高者可以接受的价格提供给供应商。一个良好的和熟练的拍卖人可以给你一个最可能的结果。时限由拍卖做营销的销售大约为4周刊登了指定的日期,时间和地点。
出售招标
凡物业发布不具体的价格。准买家被鼓励把他们最好的报价以书面形式由一个特定的时间和日期。接受供应商的最高和最合适的报价取得的财产,受底价。

每种方法都有其自身的优势。请与我们联系,以进一步讨论。
准备好你的房子

每个卖家都希望自己的财产以尽可能高的价格卖得很快。它是如何发生的呢?通过准备。

带出光:增加室内光的量将使它看起来更大,以及带来更积极的印象的房子。保持百叶窗和窗帘打开。你甚至可以增加任何灯泡的瓦数来使其变亮。
重组壁橱:保持衣橱的一半产能,增加的外观尺寸。潜在的买家一定会通过所有的橱柜窥探也是如此。有喜欢的菜肴堆放整齐,调料按字母顺序排列,和鞋子一字排开。
删除所有纪念品:如果你的灯是传家宝,把它拿出来开始表现出你的房子前。如果一个潜在的买家永远看不到它,他不会坚持它留在屋子里达成一项协议。
重绘在需要的地方:如果你的房间有一个不寻常的颜色,认为它们重新油漆成白色。这给准买家一块空白的画布是能够预见的房子是自定义他们。
修复在需要的地方:修复,你一直拖延,像碎瓦,漏水的水龙头,在墙上打洞,并烧坏灯泡的事。
干净,整洁,干净!你的房子需要闪耀和光泽有竞争力。擦亮的水龙头和镜子,清理你的冰箱,并获得了除尘你一直在推迟。
检查外:接近你的房子的时候,什么是你的第一印象?你需要割草?植物的花?更换损坏的小鸟洗澡?保持外部整洁以及,删除任何树叶或碎片,可能是乱抛垃圾的人行道上。
价格对比:如何是附近房屋的价格呢?你不需要你的是最便宜的块,但你也不想被定价了现行利率为区域。有房地产专业人士咨询设定价格时,将是最安全的赌注。
隐藏的动物:并非每个人都是动物爱好者。狗和猫将需要为均不存在在存在和气味。有你的地毯洗发与旨在消除宠物的异味洗发水。
往自己身上揽:删除纪念品和纪念品。这将看到自己在你的房子,如果他们没有看到你在它的可能性,给潜在的买家。给房子的最好的展现,显示使用的可能性,但把你的个性出来。

销售流程攻略

做最好的介绍外,并合影为广告之前,内部的财产,还当上检查日
做一个清单,你想要什么样的销售和要删除包括什么。这个细节需要包含在销售合同
如果物业仍在租用,请检查您的管理代理,当租约期满,并告知你的律师或运输工具
联系你的律师或运输工具准备出售(第32条)的合同。这是我们需要提供给准买家之前,他们签署了销售合同法律和有约束力的文件